大規模修繕・工事関連のサポート

マンションは、時間の経過とともに外壁や屋上防水、給排水管などが少しずつ傷んでいきます。これを計画的に直していくのが「大規模修繕工事」です。工事費用は数千万円〜億単位になることも多く、管理組合にとって最も大きな決断の一つですが、「何から手をつければいいのか分からない」「業者の言うことが正しいのか判断できない」というお悩みをよく伺います。

マンション管理クリニックでは、長年のビルメンテナンス会社経営の経験と、マンション管理士としての知識を活かし、区分所有者の皆さまが安心して工事を進められるよう、サポートを行っています。

なお、当クリニックは一級建築士事務所や法律事務所ではないため、設計監理そのものや法律判断は行いません。必要に応じて信頼できる建築士・弁護士等の専門家をご紹介しながら、管理組合の「相談役」として全体をコーディネートする立場でサポートいたします。

主なサポート内容

長期修繕計画の読み方や作成・見直しのお手伝いをします。計画書は専門用語が多く分かりにくいものですが、図表を使いながら「いつ・何に・いくらかかるか」を区分所有者の皆さまにも分かる形でご説明します。

責任施工方式と設計監理方式、それぞれの違いやメリット・デメリットについての勉強会も開催しています。どちらが自分たちのマンションに合っているか、比較表を使って分かりやすくお伝えします。

大規模修繕委員会の運営についても、議事の進め方や資料作りなど、円滑に進むようサポートします。

設計コンサルタントや施工業者を選ぶ際の公募（募集）についても、公正な手続きが行われるようお手伝いします。

コンサル事務所を選ぶ際のチェックポイントについてもアドバイスします。

工事契約の内容についても、金額や条件が適正かどうか、第三者の目線でチェックします。