顧問契約・理事会運営支援
理事会への出席、議案・議事録の確認、課題整理、管理会社との協議を継続的に支援。役員交代後も判断の軸を引き継げる体制を整えます。
- 理事会・総会運営
- 法令・規約に基づく助言
- 予算・会計の確認
OUR ROLE
管理の「かかりつけ医」として
高経年化、役員のなり手不足、工事費の上昇、法改正。マンションが抱える課題は、ひとつの分野だけでは解決できません。
マンション管理クリニックは、管理組合の立場に立つ国家資格者として、状況を丁寧に診断し、優先順位と選択肢を分かりやすく提示します。
SERVICES
受託業務
単発の相談から継続的な顧問まで、管理組合の状況に合わせて支援します。
長期修繕計画の策定・見直し
工事項目、周期、単価、修繕積立金の推移を点検し、物価上昇や設備更新を織り込んだ実行可能な計画へ見直します。
- 資金収支の確認
- 積立金改定の比較案
- 管理計画認定への助言
大規模修繕・工事支援
計画段階から発注方式、設計者・施工会社の選定、見積比較、契約内容まで、管理組合が納得して決められるよう支援します。
- 発注方式の整理
- 候補会社の比較・選定
- 契約・追加工事の確認
管理会社パフォーマンスチェック
管理委託契約と実際の業務を照合し、品質・費用・報告体制を評価。委託内容の適正化や改善協議を支援します。
- 契約仕様の点検
- 管理費の妥当性確認
- 改善項目の可視化
※法律事件の代理・交渉など弁護士法により制限される業務は行いません。必要に応じて弁護士等の専門家との連携をご案内します。
OUR APPROACH
「いま困っていること」から
相談できます
相談内容が整理されていなくても構いません。資料と経緯を確認し、問題を分解して、理事会で検討すべき順番を整えます。
規約が古い法改正と実態に合う形へ
修繕積立金が不安将来収支と選択肢を比較
工事の判断が難しい発注者側の視点で整理
管理会社に任せきり契約と業務品質を点検
滞納が長期化している回収体制と記録を整備
役員の負担が大きい継続できる運営へ改善
PROMISE
3つの基本姿勢
管理組合の立場
管理会社や工事業者から独立した立場で、管理組合にとっての利益と納得を優先します。
根拠を分かりやすく
法令、規約、契約、会計資料を確認し、判断の根拠と選択肢を比較しやすい形で示します。
合意形成まで伴走
正しい答えを示すだけでなく、理事会・総会で住民の理解を得るための説明も支援します。
FLOW
ご相談の流れ
初回相談では、現状とご希望を伺い、必要な支援範囲を整理します。
- 1
お問い合わせ
管理組合名、所在地、戸数、主なご相談内容をお知らせください。
- 2
初回ヒアリング
経緯、現在の課題、理事会の意向、関係資料の有無を確認します。
- 3
支援内容・費用のご提案
作業範囲、成果物、期間、費用を明確にした上でご提案します。
- 4
業務開始
契約後、資料確認、打合せ、文書作成などを計画に沿って進めます。
CONTACT
まずは、状況をお聞かせください。
「何から手を付ければよいか分からない」という段階でも大丈夫です。管理組合の事情に合わせて、進め方を一緒に整理します。